Maison/chalet - Pelvoux - Réf : V10000266

Aux Eyssards de Pelvoux, charmant chalet mitoyen bâti sur deux niveaux, avec jardinet et terrasse.
Vous trouverez au niveau principal une entrée avec rangements, une pièce à vivre traversante équipée d'un poêle à bois, une salle de bain, un WC séparé, un coin buanderie aménagé dans un placard, espace de rangement. Accès au jardinet depuis la pièce de vie.
Au niveau supérieur, trois chambres, un palier de dégagement de 11m2 qui pourrait être aménagé en bureau, une douche, un WC séparé. Terrasse de 22m2.
Vendu meublé, ce bien pourrait tout autant convenir à une résidence principale ou secondaire.
Emplacements de stationnement.
Des travaux d'isolation ont été entrepris récemment et vous assureront une consommation énergétique raisonnable : isolation des murs par l'extérieur (par l'intérieur pour certains), remplacement des anciennes menuiseries par du triple vitrage avec lame d'argon, pose de volets roulants PVC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030EUR et 2790EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots de la copropriété : 8. Faibles charges de copropriété : 288EUR pour 2024/2025.
Taxe foncière : 852 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone où s'applique l'obligation légale de débroussaillement.
320 000EUR honoraires d'agence inclus soit 301 886EUR hors honoraires d'agence et 6% TTC à la charge de l'acquéreur.