Maison/chalet - Puy-saint-vincent - Réf : V10000261

Opportunité rare pour les amoureux de Puy Saint Vincent !
Sur un terrain de plus de 2000m2, au calme, ce chalet de 174m2 Carrez sera idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos amis.
De construction traditionnelle, il a été en grande partie rénové (menuiseries, isolation des murs par l'intérieur, installation d'une chaudière à granulés) et est agencé ainsi :
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce à usage d'entrée et salon, une chambre, une salle de bain avec WC, une pièce à usage de chaufferie et buanderie.
Au niveau principal : un salon/séjour de 40m2 , une cuisine séparée et équipée, une salle de bain avec WC, un WC séparé. Vous pourrez profiter de la superbe vue sur la grande terrasse exposée Sud.
Au niveau combles : trois belles chambres avec placards de rangement (très peu de surfaces en dessous des 1,80m), un WC séparé.
Navettes pour la station à 3min de marche.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6620EUR et 9000EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière : 1758 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone où s'applique l'obligation légale de débroussaillement.
685 000EUR honoraires d'agence inclus soit 652 380EUR hors honoraires d'agence et 5% TTC à la charge de l'acquéreur.